■物件概要
名称	ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス
所在地	兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）
交通	JR東海道線・東西線・福知山線「尼崎」駅徒歩3分
地域・地区	商業地域、防火地域、地区計画区域内
建ぺい率	57.55％
容積率	437.88％
地目	宅地
敷地面積	9,128.08m2（地役権設定敷地含む）・9,090.58m2（建築確認申請上の敷地面積）
建築面積	5,231.66m2
建築延床面積	49,679.91m2
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上22階建1棟
総戸数	463戸
駐車場	敷地内：自走式4層5段 323台・平面式4台、来客者用6台、月額使用料/8,000円〜 22,000円/台
駐輪場	936台（ラック式480台・平面式456台）、月額使用料/100円・150円/台
バイク置場	52台（大型13台・ミニバイク39台）、月額使用料/500円・1,000円/台
建築確認番号	第H18確認建築CIAS00524号
竣工予定	平成20年6月下旬
引渡予定	平成20年7月下旬
事業主（売主）・販売提携（代理）	●近鉄不動産（株） 　国土交通大臣免許（8）第3123号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 　本社/〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号
事業主（売主）	●総合地所（株） 　国土交通大臣免許（1）第6814号（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 　大阪支店/〒541-0045大阪市中央区道修町3丁目6番1号 ●三菱商事（株） 　国土交通大臣免許（12）第642号（社）不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 　関西支社/〒530-8602�大阪市北区梅田2丁目2番22号
設計・監理	●（株）大林組 本店一級建築士事務所
施工	●（株）大林組
分譲後の権利形態	専有面積割合による共有（土地）・区分所有（建物）
管理形態	区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社	●近鉄住宅管理（株）

■今回分譲概要
分譲戸数	16戸
分譲価額（税込）	4,230万円（1戸）〜5,620万円（1戸）
最多分譲価額帯（税込）	4,700万円台（3戸）
間取り	3ＬＤＫ〜4ＬＤＫ+納戸
住居専有面積	86.94m2〜95.04m2
バルコニー面積	23.95m2〜35.00m2
管理費	10,850円〜11,860円/月
専用利用料	1,365円/月
修繕維持積立金	4,550円〜4,970円/月
修繕維持積立一時金	409,110円〜447,230円/戸（一括）
管理一時金	22,450円〜24,540円/戸（一括）
取引条件の有効期限	平成20年10月31日

※分譲価額には消費税相当額が含まれています。
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩等、実際と異なります。あらかじめご了承ください。
※先着順分譲につき売約済みの場合はご容赦ください。